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5年后买下公租房便宜吗多少钱
2022-11-13

公租房现在是很多人都想投资的一个房地产,因为价格便宜,当你租满五年后就可以进行买房,这个时候会便宜一部分,之后想要再买公租房的话,就要看政府是否回购了。那么,5年后买下公租房有房产证吗?一起来看看吧!

一、5年后买下公租房便宜吗

1、公租房是一种政府补贴住房,租满5年就可以选择是不是要买下,它是大约60%的周边商业的房子的价格,购买自住房是便宜的,但是想要出售购卖出需要等5年后,政府优先回购,原价的价格加上原价5年银行存款利息,享受不到的价格上涨的红利。

2、5年后买公租房会不会更便宜呢?这要看情况而定。一些直辖市、市、县人民政府禁止销售经济适用的住房。政府投资廉租保障性住房出售收入的管理,按照财政部门的有关规定执行。所以即使你买了一套便宜的公租房,后期的销售也是比较麻烦的,要受很多限制。

3、公租房一般位于城市远郊,区位相对较差,周边公共设施和商业体系不完善。因此,整体房价相对较低,后期上涨空间不大。

二、5年后买下公租房多少钱

公租房组满5年后可以购买,购买价格是按照工程造价由政府宣布的建筑成本加上利息(3500左右),前5年的租金可以抵消房款,但是这个房子只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行卖给其他第三方。

当业主住满5年后,价格计算购买可以成本价+银行利息买给自己住(其中成本价格是指土地成本等综合成本,构建一个成本,支付部分税费),一次性付款和分期付款买房时可以选择。一次性付款后,不需要再支付租金;分期付款时,按未支付面积的规定支付租金。

三、5年后买下公租房有房产证吗

1、公租房租期超过5年的可申请购房。承租人将政府建设募集的公租房出租五年以上,经市政府批准出售的,可以申请购买。出售的公共租赁房屋,自买受人办理房地产登记之日起5年内不得挂牌交易。

2、如果5年后需要上市交易,政府将优先回购。如果政府放弃回购,则执行当时经济适用房挂牌交易的相关规定。

3、公租期满5年后,承租人享有优先购买权。具体可咨询公屋管理部门。因为当地法规和当地法规不一样。